В Украине строительные работы подорожали на 20% за год: всему виной коттеджи?

Эксперты посчитали, что апрельские цены года текущего на строительные работы в Украине выросли на пятую часть, если их сравнивать с прошлогодними ценами апреля. При этом загородная недвижимость значительно опережает здесь недвижимость в городах и на это есть целый ряд причин. Во-первых, загородное строительство в Украине, что крайне схоже с российской ситуацией, отдаляется от городов. Украину от России в вопросе коттеджного строительства здесь скорее отличает то, что в России иногда приходится лишь покупать авиабилеты, чтобы добраться к своему удаленному дому на природе, в то время как размеры самой Украины позволяют добираться автомобильным транспортом практически в любую точку страны, даже весьма удаленную.

Чем дальше от крупных городов, тем труднее бывает собрать комплект необходимых строительных материалов для начала работ. Привозить материалы чаще всего приходится и крупных центров, что увеличивает транспортную составляющую в общей смете затрат. Правда, при проведении сравнительного анализа за этот и прошлый годы по стоимости строительных работ в Украине такое различие не учитывали, что и объясняет огромный скачок цифр. Кроме прямых затрат на доставку стройматериалов возрастает стоимость услуг строителей: там, где можно найти большое количество работников из местных, элитное строительство как правило не строится по определению. Людей приходится довозить и это всегда будет несколько дороже. Да и сами работы приобрели больший размах, чем раньше: после кризиса дачное строительство, как и коттеджное, снижало обороты, пока не стало ясно, что в силу климатических преобразований лучший вариант спасаться от расплавленного летнего города – дом за его пределами, а еще лучше – коттедж или усадьба.

И так как построенные ранее подобные объекты учитывают огромные «докризисные» затраты, построить свой коттедж становится более дешевым, а значит и приемлемым делом, чем покупать уже имеющийся. Те же, кто может себе позволить не сравнивать разницу от покупки и самостоятельной постройки, стараются в своем загородном строительстве максимально учесть личные интересы и делать все по проекту индивидуальному. Поэтому в этом случае вариант с покупкой также зачастую не рассматривается. Растущее строительство подтолкнуло продавцов строительных материалов не демпинговать более и более уверенно смотреть на свои перспективы: так что стройматериалы из-за этого процентов на 5-7 тоже подорожали. Остальная же часть цены, как уже стало видно, заложена в изменении строительной инфраструктуры загородной недвижимости, именно за счет которой произошли общие изменения в украинском строительстве. Не стоит забывать и относительность данных: 2010 год с точки зрения строительстве по цене к 2009 году показал ценовой прирост в 15,8%. Это меньше прошлогоднего роста как раз потому, что коттеджное и загородное строительство сильно разрастается и начинает «передавливать» классические городские стройки. И если смотреть на анализ данных под таким «строительным» углом, то все становится куда более понятным.